5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住(zhù)房公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连(lián)续(xù)足额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无委托颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗提取住房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住(zhù)房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套自(zì)住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变化(huà)和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金(jīn)的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子女家庭(tíng)使用(yòng)公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价(jià)标准二(èr)星(xīng)级(jí)及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的(de)家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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