金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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