杭州楼市因区施策，除临(lín)安(ān)区(qū)不限购外，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区(qū)政策(cè)又分(fēn)为核(hé)心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购(gòu)买二套(tào)房，依然(rán)需落户(hù)满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人(rén)转让家庭唯一(yī)住(zhù)房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让(ràng)非(fēi)家庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值税(shuì)免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消息在网上(shàng)引发议论。该消息(xī)称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购买第二套(tào)房(fáng)的购(gòu)房者无需(xū)在杭(háng)州落户满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售的房产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局求证确(què)认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理(lǐ)局局长王进表示，目前，杭笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音州10个市辖区，除(chú)临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其(qí)中，限购(gòu)区政策(cè)又分(fēn)为核(hé)心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购(gòu)房区域三种。在(zài)上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心限购区域(yù)内购买第二套住房(fáng)，依(yī)然需要落户(hù)满5年，其中符合条件的三孩(hái)家庭(tíng)，限购(gòu)住房套数(shù)增加1套。“杭(háng)州积(jī)极因区施策，促进刚性和改善(shàn)性住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，加大力度促进房地(dì)产市场良性(xìng)循(xún)环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完(wán)善税收调节(jié)作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发布(bù)《关于(yú)进一(yī)步促进(jìn)房(fáng)地(dì)产市场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范围内，个(gè)人(rén)转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家(jiā)庭唯一(yī)住(zhù)房的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。 笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房(fáng)地(dì)产市场分化格(gé)局明(míng)显(xiǎn)。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户杭州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或(huò)在杭(háng)州有城镇社保（或个人所得(dé)税）缴(jiǎo)纳记(jì)录的非杭户(hù)籍家庭，可在(zài)富阳区(qū)购(gòu)买住房（含新建(jiàn)商品住房和二(èr)手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭(tíng)在(zài)富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善(shàn)性住房需求，应进一步提升房地产(chǎn)调控(kòng)政策精准度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系统思维(wéi)，因(yīn)城施策、因地制宜(yí)，鼓励各地(dì)从实(shí)际情况出(chū)发完善政策。充分考虑到不同社会群体(tǐ)的不同情况，有针对性地(dì)满笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音足居民刚性和改善性需求，把尊重市(shì)场规律和满(mǎn)足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多个市(shì)辖(xiá)区陆续放宽限购政策。目(mù)前(qián)，钱塘区(qū)、临(lín)平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个月(yuè)社保(bǎo)即可购买新房(fáng)或(huò)二手房，本地户籍(jí)无(wú)需社(shè)保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类(lèi)家庭在限购区内限购(gòu)的住(zhù)房(fáng)总套数不(bù)变。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限购，杭州还积(jī)极探索职住平(píng)衡，制定特定区域(yù)的差别(bié)化(huà)购房政策(cè)，进一步缓(huǎn)解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局(jú)、杭州城(chéng)西科创(chuàng)大走廊(láng)管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施(shī)差异(yì)化购房的通知》，明确在城(chéng)西科创大(dà)走(zǒu)廊范围(wéi)内实(shí)施差异化购房政(zhèng)策。通(tōng)知要求，自政策(cè)发布之(zhī)日起(qǐ)，实施(shī)范围(wéi)内领取预(yù)售证的新建商品住房项(xiàng)目，应提供不(bù)少(shǎo)于准(zhǔn)售房源总套数(shù)50％的房源(yuán)，定向供应(yīng)给在(zài)实施范围内稳定就业或落户满一定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房(fáng)家庭”和“其他(tā)家(jiā)庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多、价(jià)格企稳的回(huí)暖(nuǎn)迹象。今年一季(jì)度(dù)，杭州市区共(gòng)出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季(jì)度全国城市市本级涉宅用地出让金(jīn)第一(yī)位；平(píng)均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列(liè)；二手房(fáng)市场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安(ān)）共计成(chéng)交二手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将(jiāng)持续优化房地产调(diào)控(kòng)措(cuò)施，积极促进房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)。同(tóng)时(shí)将(jiāng)进一(yī)步改善(shàn)预期，扩(kuò)大(dà)有(yǒu)效(xiào)需(xū)求(qiú)，发(fā)挥好金融支持作用(yòng)，确(què)保房地(dì)产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

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