大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截(jié)止的最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二(èr)套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的(de)二(èr)手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交记录(lù)来(lái)看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面积(jī)355平为例，按(àn)照当下(xià)二手房的(de)成交价，用最(zuì)最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的(de)认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作(zuò)方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针(zhēn)对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入(rù)围；代持则是先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式(shì)将产证(zhèng)进(jìn)行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地(dì)产市场(chǎng)的头(tóu)条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗伟分析(xī)，房地产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房库存巨大(dà)且创了(le)新高。中国楼市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生(shēng)率(lǜ)没出(chū)现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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