金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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