金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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