大家好，听说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒一样(yà兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口ng)比较穷，还(hái)得加(jiā)倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上海第(dì)四(sì)批次入市新盘中的(de)云锦东方三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万(wàn)！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房(fáng)的(de)成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万(wàn)来(lái)计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批(pī)次(cì)的(de)云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积(jī)分满分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积(jī)分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围(wéi)；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易(yì)等(děng)方(fāng)式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是(shì)一句(jù)话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿(yì)万富(fù)豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大(dà)且创(chuàng)了新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明(míng)显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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