金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利(一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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