上(shàng)任(rèn)仅33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗pan>00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁(níng)、李(lǐ)凡荣(róng)3人(rén)均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大(dà)换(huàn模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗)血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴地(dì)产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金(jīn)茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一(yī)个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出(chū)色的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元的(de)年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技(jì)术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技(jì)术(shù)资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化(huà)集团(tuán)人力资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油(yóu)公司(sī)副(fù)总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

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