大家好，听(tīng)说过上海云(yún)锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富(fù)18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什(shén)么(me)情况(kuàng)多(duō)问一句(jù)。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外(wài)加要(yào)求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的(de)新(xīn)盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录(lù)来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中(zhōng)一套云(yún)锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分制(zhì)以来(lái)第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无(wú)房(fáng)。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持(chí)则是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以后通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员(yuán)认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什(shén)么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关(guān)于(yú)房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻(qī)排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市(shì)必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了(le)新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出生率没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市(shì)个别城(chéng)市好地(dì)段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不会(huì)涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗