5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关于本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在(zài)上述(shù)限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)自有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或(huò)者按(àn)照(zhào)上海市相(xiāng)关政策(cè)规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入(rù)统一管(guǎn)理(lǐ)的(de)公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设(shè)部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重大(dà)意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提(tí)到(dào)”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根(gēn)据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高(gāo)限额(é)不超1米等于多少mm 1米等于多少厘米过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西(xī)新余(yú)发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的(de)，年提取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi1米等于多少mm 1米等于多少厘米)首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及(jí)以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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