5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充(chōng)公(gōng)积(jī)金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请(qǐng)人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子(zi)女为未成年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，申(shēn)请人需符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或(huò)者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经(jīng)政(zhèng)府主管部门(mén)认(rèn)定并纳(nà)入(rù)统一(yī)管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住(zhù)半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付(fù)一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育(yù)政策促(cù)进人口长期均衡(héng)发(fā)展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新(广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良xīn)政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次(cì)申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对(duì)于(yú)生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二(èr)星级及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家(ji广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良ā)庭为单(dān)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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