金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中HBC路由器能用WiFi吗rong>37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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