5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持(chí)政策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首套住房，人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟最高(gāo)贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金(jīn)最高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人(rén)需符合的(de)条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委(wěi)托提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金归(guī)还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子(zi)女与申请人(rén)或(huò)配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)支付一套(tào)房(fáng)屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控(kòng)发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施(shī)，完善和落(luò)实人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁(lìn)住房的(de)多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适(shì)当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和(hé)推动(dòng)高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度(dù)提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通(tōng)知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的，年提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度(dù)提高(gāo)至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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