过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yán隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体g)光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连(lián)续(xù)二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测(cè)下(xià)一个(gè)面临(lín)强制退市的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业(yè)情(qíng)绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在(zài)发(fā)生转变。过去的(de)高周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的(de)方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的(de)融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(q隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体ián)，可能会有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期(qī)以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国(guó)经济(jì)就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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