金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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