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林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过(gu一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗ò)户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资源(yuán)的(de)使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承(chéng)包方(fāng)的权利义(yì)务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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