大(dà)家好，听说(shuō)过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直(zhí)接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看，云锦二(èr)期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本(běn)次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的(de)成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度(dù)，预计(jì)该(gāi)批次(cì)的(de)云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分制以来第一个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以高分(fēn)入(rù)围；代持则是(shì)先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产市(shì)场的分(fēn)化越(yuè)来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了(le)总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比(bǐ)较明显(xiǎn)的(de)情况，特(tè)别是在人口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情应该(gāi)会存在(zài)非常长一段时(shí)间。一(yī)二线城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县