金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点(diǎ四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思n)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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