刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(s三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口hū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和(hé)执行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于(yú)为(wèi)现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是提供公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社(shè)会运(yùn)转需要的政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味着在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居住(zhù)和(hé)生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(sh三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口uì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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