怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细勿必和务必的区别，务必是什么意思呀(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国(guó)人(rén)民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(勿必和务必的区别，务必是什么意思呀shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额(é)和(hé)还款年(nián)限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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