财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房(fá中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁ng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场(chǎn中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁g)活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释(shì)放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的(de)进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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