自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位(wèi)执行(xíng)董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行(xíng)官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)除何操(cāo)外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实(shí)业(yè)、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路(lù)15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产二字(zì)，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商(shāng)向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完(wán)成了(le)从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第(dì)一(yī)梯队(duì)，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股(gǔ)市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销(xiāo)售额(é)为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大(dà)学机(jī)械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资(zī)源部(bù)副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

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