金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的(de)人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城(chéng人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟)市受(sh人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟òu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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