金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中卯怎么读，卯足劲是什么意思解释(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīn卯怎么读，卯足劲是什么意思解释g)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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