今天给(gěi)各位分享出租厂(chǎng)房预(yù)收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中(zhōng)也会对预收半年租金98000进行(xíng)解(jiě)释，如(rú)果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房(fáng)租(zū)金如何做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金计(jì)入制造费用(yòng)科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科目，在(zài)租赁期(qī)内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销项税额(é) ，对(duì)应结转成本(běn)的时候，借：其(qí)他(tā)业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账(zhàng)务处(chù)理的方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以租(zū)赁方式(shì)租(zū)入的营业(yè)用房、运(yùn)输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设备等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理具体如(rú)下(xià)：借：预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般涉及(jí)押金和租金的(de)做账处理(lǐ)。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般(bān)通过(guò)管理费用科目处理。

预(yù)收客(kè)户(hù)明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费(fèi)并按月进行(xíng)房(fáng)租的(de)摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一年以(yǐ)内房租费(fèi)用(yòng) ，应通(tōng)过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思用”科目核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目(mù)核算(suàn)；如果(guǒ)是用(yòng)于销售的门(mén)市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产的曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思厂房 ，则(zé)通过“制造(zào)费用(yòng)”科目(mù)核算。

“其(qí)他业(yè)务(wù)收入”账户(hù)用于(yú)核算企业(yè)除主营业务收(shōu)入以外的其他(tā)销(xiāo)售或其他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预(yù)收一(yī)年房租(zū)怎么(me)做账务处(chù)理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收(shōu)其他(tā)单位或个(gè)人的款项 ，如(rú)应付经营租(zū)入固定资(zī)产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房(fáng)租且取得对(duì)应(yīng)发(fā)票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税(shuì)费(fèi)——应(yīng)交增值(zhí)税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租且取得(dé)对(duì)应发票时(shí)，应(yīng)通过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一次性开具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收一(yī)年的(de)租金，其会(huì)计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理(lǐ)与(yǔ)现行会计处理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务处理的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租(zū)金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出，并(bìng)按受益期摊(tān)销。装修费用不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的(de)租金收入应该(gāi)计入(rù)“其(qí)他业务收入 ”会计科(kē)目核算(suàn)，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属(shǔ)于(yú)房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的(de)市场价值(zhí)、租(zū)金收(shōu)入或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评估公司都可(kě)以出(chū)这(zhè)类报告(gào)。主(zhǔ)要看(kàn)你用到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级(jí)分为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行(xíng)政主管部门(mén)负责一级房地(dì)产估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般意义上的(de)租赁行为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需要(yào)披露在资(zī)产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在上市(shì)公(gōng)司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额(é)度(dù)。

4、综合评估(gū)决(jué)定估(gū)价额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估(gū)，对于租(zū)期内(nèi)的租金(jīn)收益必须严格按照(zhào)租赁合同(tóng)中所(suǒ)约定的——即(jí)使那是非正常交易价格。注意(yì)：综合评(píng)估(gū)需要估价人员有丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本(běn)生(shēng)活设(shè)施。租金则(zé)按(àn)不高(gāo)于同(tóng)地段同品(pǐn)质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定(dìng)。在满足需求的情(qíng)况下，可按保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租金(jīn)标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思建艺术(shù)建议(yì) ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生(shēng)产(chǎn)使(shǐ)用(yòng)房 ，房租费记入(rù)制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用房，则记(jì)入(rù)管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接记(jì)入营业费用(yòng)或管(guǎn)理费用，或(huò)记(jì)入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷(dài)：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 土(tǔ)地(dì)放在“无(wú)形资(zī)产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计(jì)入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期(qī)在(zài)一(yī)年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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