曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深(shēn)圳富(fù)豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前(qián)被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永(yǒng)道(dào)接管的三项物业，无(wú)一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开放后第(dì)一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家(jiā)约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈(chén)红天夫妇在(zài)2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月(yuè)底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红天在香港的三(sān)个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额(é)应(yīng)收账款被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方(fāng)于完(wán)成(chéng)交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些问题(tí)相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产的(de)浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人(rén)从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国(guó)买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地(dì)产市场的(de)最(zuì)大买家。陈(c七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米hén)红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的(de)投资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权(quán)威(wēi)金融分(fēn)析机构——美(měi)国(guó)标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的(de)住(zhù)户，大楼年(nián)租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这(zhè)两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余(yú)额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意(yì)味该物(wù)业(yè)沦为(wèi)“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳(z七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米hèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年(nián)企(qǐ七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米)业家应该(gāi)以更优秀(xiù)的(de)成(chéng)功企(qǐ)业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的(de)已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部(bù)，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业，其(qí)中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老(lǎo)板”，他(tā)只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三(sān)项(xiàng)核心(xīn)物业(yè)都陆续被债权(quán)人(rén)上(shàng)架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米