金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)不拘于时句式类型，不拘于时句式还原策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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