上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一(yī)把(偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)称，原任(rèn)首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海(hǎi)石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国(guó)金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方(fāng)偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹去了(le)地产二字(zì)，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)202偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法1 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获(huò)任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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