金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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