过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制(zhì)退市(shì)情形而(ér)终止上(sh俄罗斯乌克兰什么时候结束战争àng)市(shì)，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股(gǔ)价连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也俄罗斯乌克兰什么时候结束战争将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种(zhǒng)金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的(de)根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房地产业(yè)的(de)问题解决了(le)中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 俄罗斯乌克兰什么时候结束战争