金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好)贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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