刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理ong>   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理p>

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是(shì)提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就意味着在(zài)某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产产(母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理chǎn)权(quán)的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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