金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(l希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思ì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷成本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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