财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质民企凭上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极(jí)的(de)推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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