刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实(s曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思hí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政(zhè曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思n>ng)府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的(de)意义在(zài)于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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