金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房东莞属于几线城市(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政东莞属于几线城市策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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