曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要(yào)“没(méi)家”了

殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字ght: 24px;'>殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字　　自住的(de)香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红(hóng)天旗下位于港岛(dǎo)东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第一代(dài)深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈(chén)红(hóng)天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名(míng)下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也在近日(rì)被公开(kāi)招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这也(yě)间接坐实(shí)祥祺(qí)集(jí)团的现金流危(wēi)机。

　　事(shì)实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天(tiān)在(zài)香港的(de)三(sān)个(gè)核心(xīn)物业被债(zhài)权人(rén)恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上(shàng)内地(dì)多项(xiàng)正常业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现金流(liú)断裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产(chǎn)的(de)带动下(xià)，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资(zī)、基金(jīn)公司(sī)、房(fáng)地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的(de)祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中了(le)这两栋写字楼的投资(zī)价(jià)值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)，世(shì)界最大的石化集团公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金(jīn)融分析机(jī)构——美国标(biāo)准(zhǔn)普(pǔ)尔(ěr)都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下(xià)这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意(yì)味(wèi)该物业沦(lún)为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红天，其实并不出(chū)名。但其言(yán)论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们(men)身边算不了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年企业(yè)家应(yīng)该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提(tí)到“在(zài)我(wǒ)们(men)身边(biān)无论是(shì)公司市值还是(shì)营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市(shì)企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资产(chǎn)总额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关(guān)成员还(hái)共同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深圳的(de)发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如(rú)荼的时(shí)候，身为(wèi)同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的(de)陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就(jiù)是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

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