曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜g>自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于港岛东(dōng)半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾(céng)在(zài)2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下(xià)的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也(yě)可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三(sān)项(xiàng)核心物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过被(bèi)公开(kāi)招标天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜(biāo)出售(shòu)的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在(zài)香港(gǎng)的三个(gè)核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信(xìn)公(gōng)众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔约，同时(shí)受到一宗大额(é)交易买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题(tí)相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这(zhè)些物(wù)业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的(de)现金流状况并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金(jīn)流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵(zhèn)投(tóu)资英国(guó)房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国(guó)买家(jiā)集中(zhōng)出击(jī)英国(guó)房地产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看中(zhōng)了这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资价值(zhí)。如伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析(xī)机(jī)构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向(xiàng)英国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意(yì)味该物业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈(chén)红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么(me)，长(zhǎng)和(hé)系的(de)市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过(guò)同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企(qǐ)业家(jiā)应(yīng)该以更(gèng)优秀的(de)成功企业家(jiā)作为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们(men)身边无论是公司(sī)市值还是营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超过我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的(de)已经(jīng)大(dà)有人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英(yīng)成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成立之初，其成(chéng)员就包含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上(shàng)市企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一(yī)个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心有关(guān)成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱(jù)乐部(bù)的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为(wèi)深圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇(piān)署名文(wén)章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天(tiān)在香(xiāng)港的三项核心物业(yè)都陆续被债权(quán)人上(shàng)架(jià)出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

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