金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎ黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆ng)，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策(c黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆è)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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