林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的(de)后果等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的(de)合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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