刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产晋m是山西哪里的车物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(晋m是山西哪里的车chéng)，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不晋m是山西哪里的车动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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