刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供基(jī)础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束)宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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