上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG（环(huán)境(jìng)、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担(dān)任在中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董(dǒng)事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入(rù)中化集(jí)团，先后在(zài)上(shàng)海石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂控(kòng)股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打p>

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等(děng)地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计(jì)签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高级(jí)管理人员工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及(jí)董事(shì)长，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司(sī)总经理助理(l俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打ǐ)、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有变化。

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