形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句

　　林地转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过(guò)户(hù)的。形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句关于林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要(yào)的(de)直接为林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需(xū)要(yào)办(bàn)理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村(cūn)集体，个(gè)人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成立(lì)在(zài)先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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