财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)造梦西游3宠物技能几级领悟13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn造梦西游3宠物技能几级领悟)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策(cè)的进一(yī)步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力。

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