刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在(小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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