5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布(bù)《关于本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

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　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一(yī)名未成年(nián)子女与申(shēn)请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持(chí)措施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的(de)多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定根据(jù)养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。购买首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度(dù)。对(duì)于多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁住房(fáng)提取公积(jī)金的，年提取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新政，规定(dìng)多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价(jià)标准(zhǔn)二星(xīng)级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存(cún)职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二(èr)孩(hái)的(de)家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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