刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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