今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规(guī)定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积(jī)及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，为(wèi)城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征(zhēng)收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的(de)税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定(dìng)的(de)

二(èr) ，地产税依标准地(dì)价按年(nián)计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不(bù)易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用(yòng)地的(de)实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如(rú)下(xià)：大(dà)城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全(quán)额的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额的(de)扣除(chú)项目(mù)的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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